Estimation théorique
Impasse de l’Acacias,83560 Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Acacias,83560-Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 487 | CHE DU TAVET | 4 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2020-03-23 | 1049 | RTE DE GREOUX | 3 | 68 | 646 | 158000€ | 2324€ |
2021-08-06 | 600 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 128 | 1072 | 251000€ | 1961€ |
2021-10-25 | 560 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 700 | 248000€ | 2787€ |
2019-09-16 | 755 | RTE DE GREOUX | 3 | 60 | 1400 | 208000€ | 3467€ |
2020-01-23 | 300 | CHE DES TANES | 4 | 91 | 2000 | 227500€ | 2500€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DES PHELINES | 5 | 99 | 766 | 235000€ | 2374€ |
2021-07-19 | 100 | CHE SOUS LA FONTAINE | 5 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2021-10-19 | 151 | CHE DE MOUNEOU | 4 | 125 | 2724 | 450000€ | 3600€ |
2021-06-11 | 130 | CHE DE MOUNEOU | 6 | 187 | 500 | 375000€ | 2005€ |
2021-10-19 | 117 | CHE DES PHELINES | 1 | 20 | 268 | 35000€ | 1750€ |
2021-03-22 | 76 | CHE DES PHELINES | 5 | 128 | 1328 | 353300€ | 2760€ |
2021-10-26 | 10 | TRA DU PLATANE | 3 | 66 | 34 | 100000€ | 1515€ |
2019-09-11 | 52 | TRA DU PLATANE | 4 | 109 | 116 | 164400€ | 1508€ |
2020-06-29 | 5 | CHE DES PHELINES | 4 | 94 | 643 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-28 | 72 | TRA DU PLATANE | 3 | 70 | 57 | 133000€ | 1900€ |
2021-09-06 | 159 | CHE DES PHELINES | 3 | 64 | 56 | 136000€ | 2125€ |
2020-03-03 | 5670 | PHELINE | 4 | 87 | 500 | 177500€ | 2040€ |
2020-07-08 | 5251 | SOUS LA FONTAINE | 2 | 70 | 1470 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-01 | 5000 | SAINT PIERRE | 4 | 77 | 482 | 231500€ | 3006€ |
2021-02-16 | 187 | PROM MAURICE JANETTI | 4 | 95 | 482 | 259355€ | 2730€ |
2021-03-12 | 71 | LE JAS DES HUGOUS | 5 | 178 | 447 | 235000€ | 1320€ |
2021-06-15 | 46 | CHE DU JAS DES HUGOU | 4 | 80 | 711 | 187660€ | 2346€ |
2022-08-31 | 5 | ESP DU JEU DE BOULES | 4 | 80 | 80 | 185000€ | 2313€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES JARDINS | 3 | 80 | 57 | 32000€ | 400€ |
2019-09-20 | 109 | ESP DU JEU DE BOULES | 5 | 134 | 143 | 284560€ | 2124€ |
2021-08-25 | 3240 | RTE DE GREOUX | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-10 | 7 | ALL COULET DE BERTHE | 4 | 108 | 842 | 246015€ | 2278€ |
2019-10-01 | 2273 | RTE DE VINON | 4 | 103 | 500 | 240270€ | 2333€ |
2021-07-05 | 63 | CHE DES PONTIERS | 3 | 60 | 158 | 30000€ | 500€ |
2022-07-19 | 101 | CHE DE ST ELOI | 5 | 82 | 561 | 151000€ | 1841€ |
2021-01-13 | 112 | CHE DE ST ELOI | 3 | 84 | 1418 | 235000€ | 2798€ |
2023-01-24 | 121 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 72 | 323 | 217000€ | 3014€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES MAZETS | 4 | 80 | 431 | 198000€ | 2475€ |
2022-11-22 | 9036 | SAINT PIERRE | 5 | 97 | 575 | 256400€ | 2643€ |
2020-05-18 | 39 | PTTE DES PONTIERS | 5 | 70 | 79 | 175000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 115 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 96 | 353 | 173000€ | 1802€ |
2020-12-16 | 9000 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 60 | 227 | 190000€ | 3167€ |
2019-11-18 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-16 | 126 | CHE DES PONTIERS | 4 | 144 | 2135 | 440000€ | 3056€ |
2021-03-09 | 91 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 79 | 82000€ | 1822€ |
2021-01-13 | 46 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 184 | 100000€ | 2222€ |
2021-10-27 | 232 | CHE DES PONTIERS | 5 | 140 | 2318 | 335000€ | 2393€ |
2019-11-27 | 55 | IMP DE LA FARIGOULE | 6 | 148 | 500 | 241000€ | 1628€ |
2020-12-01 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 4 | 93 | 24 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-07 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 2 | 38 | 23 | 50000€ | 1316€ |
2020-09-07 | 1 | CHE DES PALETS | 6 | 160 | 2402 | 420000€ | 2625€ |
2021-04-30 | 313 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 46 | 157500€ | 2461€ |
2020-01-22 | 117 | SAINT PIERRE | 2 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2019-09-25 | 80 | SAINT PIERRE | 5 | 113 | 694 | 327900€ | 2902€ |
2023-01-24 | 560 | TRA DES COQUELICOTS | 3 | 98 | 1039 | 289000€ | 2949€ |
2021-06-28 | 5080 | LES MAURAS | 1 | 32 | 270 | 73831.8€ | 2307€ |
2021-10-16 | 197 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 60 | 965 | 215000€ | 3583€ |
2019-05-27 | 92 | TRA DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 1073 | 190200€ | 1902€ |
2019-10-30 | 118 | IMP DU MARONNIER | 4 | 99 | 700 | 253000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 20 | TRA DU PUITS | 0 | 30 | 26 | 41000€ | 1367€ |
2021-06-30 | 218 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 71 | 163 | 147000€ | 2070€ |
2019-05-03 | 75 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 28 | 97500€ | 1500€ |
2022-09-28 | 75 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 28 | 146000€ | 2246€ |
2021-09-03 | 9040 | CHE DE CUREOU | 3 | 55 | 46 | 65000€ | 1182€ |
2020-12-15 | 23 | TRA DES AMANDIERS | 2 | 41 | 0 | 72580€ | 1770€ |
2019-05-06 | 1 | TRA DES AMANDIERS | 2 | 34 | 25 | 75000€ | 2206€ |
2021-12-21 | 1363 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2020-11-16 | 9051 | TRA DU PUITS | 3 | 65 | 60 | 50000€ | 769€ |
2021-12-21 | 161 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2019-07-09 | 196 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2020-06-19 | 170 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 3 | 70 | 48 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-29 | 395 | RTE DE L'ECLOU | 1 | 50 | 456 | 184000€ | 3680€ |
2021-11-17 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 147000€ | 2534€ |
2023-04-03 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-08 | 29 | PL DE L'EGLISE ROMANE | 7 | 147 | 318 | 110000€ | 748€ |
2020-05-25 | 47 | PUITS DE PELLAS | 5 | 125 | 1128 | 140000€ | 1120€ |
2021-12-22 | 192 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 5 | 110 | 50 | 90000€ | 818€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE L'AIRE | 4 | 107 | 107 | 129000€ | 1206€ |
2022-06-21 | 4 | LES JOURDANES | 5 | 99 | 663 | 300000€ | 3030€ |
2022-06-08 | 5672 | LES MAURAS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-08 | 5546 | LES MAYONS | 4 | 90 | 629 | 198000€ | 2200€ |
2021-01-27 | 205 | CHE DES MAYONS | 3 | 76 | 898 | 273000€ | 3592€ |
2020-07-24 | 70 | LES JOURDANES | 4 | 93 | 491 | 245000€ | 2634€ |
2020-08-13 | 438 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 72 | 431 | 215000€ | 2986€ |
2019-10-25 | 5545 | LA JAUFRETTE | 3 | 76 | 500 | 255000€ | 3355€ |
2019-08-09 | 408 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 90 | 841 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-20 | 73 | LE COURS | 8 | 200 | 925 | 625000€ | 3125€ |
2021-10-26 | 55 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 897 | 258000€ | 2633€ |
2020-02-03 | 9025 | IMP DU ROMARIN | 4 | 118 | 500 | 252000€ | 2136€ |
2023-04-11 | 658 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 90 | 738 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-18 | 46 | L ECLOU | 4 | 105 | 169 | 202700€ | 1930€ |
2022-08-23 | 39 | RUE DU LAVOIR | 1 | 38 | 38 | 43000€ | 1132€ |
2022-01-17 | 68 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 45 | 130000€ | 3421€ |
2020-10-16 | 57 | RUE DU JAS | 1 | 30 | 38 | 34000€ | 1133€ |
2020-02-14 | 62 | CHE DES MURIERS | 3 | 64 | 242 | 177050€ | 2766€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU JAS | 0 | 24 | 43 | 55000€ | 2292€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU JAS | 3 | 77 | 150 | 197000€ | 2558€ |
2021-03-27 | 697 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 133 | 706 | 284000€ | 2135€ |
2021-07-21 | 5354 | L ECLOU | 5 | 86 | 43 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-23 | 122 | VC SAINT BERNARD | 2 | 40 | 43 | 62500€ | 1563€ |
2021-07-22 | 5630 | LES JOURDANES | 4 | 190 | 900 | 375000€ | 1974€ |
2021-07-22 | 420 | CHE DES MAYONS | 5 | 104 | 2000 | 291285€ | 2801€ |
2023-01-19 | 451 | LES MAYONS | 5 | 116 | 500 | 388700€ | 3351€ |
2020-12-09 | 207 | VC SAINT BERNARD | 2 | 43 | 500 | 90000€ | 2093€ |
2022-04-01 | 656 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 54 | 822 | 290360€ | 5377€ |
2021-04-28 | 172 | VC SAINT BERNARD | 3 | 70 | 73 | 245000€ | 3500€ |
2021-03-01 | 468 | CHE DES MAYONS | 4 | 102 | 500 | 251300€ | 2464€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DU PLANESTEOU | 0 | 22 | 43 | 110000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 18 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 3 | 67 | 55 | 126000€ | 1881€ |
2019-10-31 | 5529 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 4 | 70 | 73 | 126000€ | 1800€ |
2019-12-03 | 85 | RUE DU PLANESTEOU | 1 | 60 | 156 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 93 | RUE DU PLANESTEOU | 4 | 90 | 51 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 28 | PL DU FOUR | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-16 | 765 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 79 | 770 | 171300€ | 2168€ |
2020-07-02 | 457 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 8 | 130 | 535 | 736820€ | 5668€ |
2023-06-26 | 837 | CHE SOUS LA ROCHE | 5 | 122 | 99 | 325000€ | 2664€ |
2021-09-13 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 178750€ | 2383€ |
2023-01-28 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-24 | 9002 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 89 | 2073 | 297500€ | 3343€ |
2021-08-25 | 98 | IMP DE LA DISTILLERIE | 3 | 92 | 1550 | 260000€ | 2826€ |
2021-01-20 | 460 | RTE GINASSERVIS | 2 | 59 | 500 | 170000€ | 2881€ |
2020-06-25 | 45 | IMP DES PRES | 3 | 50 | 44 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 57 | IMP DES PRES | 3 | 96 | 65 | 150000€ | 1563€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DES LOUARDES | 1 | 35 | 0 | 78000€ | 2229€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DES LOUARDES | 5 | 120 | 146 | 156850€ | 1307€ |
2019-11-14 | 5703 | PRADINE | 2 | 40 | 537 | 111000€ | 2775€ |
2019-12-19 | 5703 | PRADINE | 2 | 40 | 500 | 111000€ | 2775€ |
2021-04-22 | 94 | CHE DE LA MOUROYE | 4 | 90 | 1417 | 174000€ | 1933€ |
2021-02-22 | 1083 | CHE DE LA MOUROYE | 4 | 75 | 2000 | 280000€ | 3733€ |
2021-09-28 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 35 | 80000€ | 1860€ |
2022-03-15 | 1415 | CHE DE LA MOUROYE | 3 | 60 | 500 | 156000€ | 2600€ |
2019-08-30 | 799 | CHE NOTRE DAME | 6 | 134 | 612 | 260000€ | 1940€ |
2019-04-29 | 70 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 120 | 988 | 36957.6€ | 308€ |
2023-06-13 | 225 | CHE DE LA RICARDE | 7 | 139 | 500 | 314580€ | 2263€ |
2020-12-24 | 70 | PTTE DOU MITAN | 6 | 140 | 4552 | 286000€ | 2043€ |
2019-11-07 | 213 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 86 | 500 | 326930€ | 3802€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 100 | 226 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-15 | 812 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 107 | 2124 | 277350€ | 2592€ |
2021-02-22 | 269 | COURCOUSSIER HAUT | 3 | 129 | 2000 | 357911€ | 2775€ |
2022-07-27 | 313 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 156 | 3500 | 374500€ | 2401€ |
2019-10-26 | 5972 | RUE DE ST JULIEN | 3 | 25 | 25 | 25000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 99 | RUE DE ST JULIEN | 1 | 30 | 48 | 94200€ | 3140€ |
2022-04-28 | 72 | RUE DE ST JULIEN | 0 | 32 | 44 | 33000€ | 1031€ |
2021-08-21 | 30 | TRA DES CHAMPS | 1 | 50 | 0 | 310000€ | 6200€ |
2020-09-11 | 385 | COURCOUSSIER HAUT | 4 | 106 | 2000 | 187400€ | 1768€ |
2021-01-20 | 141 | RUE DU LAVOIR | 6 | 164 | 2345 | 420000€ | 2561€ |
2020-12-16 | 312 | COURCOUSSIER HAUT | 2 | 116 | 2253 | 210000€ | 1810€ |
2020-06-29 | 38 | ALL DU PILANTIER BAS | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2020-10-29 | 540 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 66 | 2158 | 198000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 169 | ALL DU PILANTIER HAUT | 4 | 117 | 500 | 438171€ | 3745€ |
2019-06-28 | 9035 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 91 | 33425 | 130000€ | 1429€ |
2021-09-30 | 212 | ALL DE MARECOLLE | 3 | 53 | 683 | 160000€ | 3019€ |
2019-06-14 | 1907 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 98 | 2000 | 263600€ | 2690€ |